美国田纳西州纳什维尔市的房地产税账单（Real Property Tax Statement）由纳什维尔市政府（Metropolitan Government of Nashville and Davidson County）的房地产部门（Assessor of Property）发出，用于征收房地产税。这些税款是支持城市公共服务和基础设施建设的重要财政来源。

账单内容

  • 房产信息：

    • 所有者姓名、物业地址、宗地编号（Parcel ID）。

    • 房产评估市值（Assessed Value），基于市场价值和州规定的评估比率（住宅为25%，商业为40%）。

  • 税费明细：

    • 年度房地产税金额，根据市、县税率（2025年为每100美元评估价值约3.155美元）计算。

    • 可能包括附加费用，如风暴水管理费或特殊评估税。

  • 支付信息：

    • 应付总金额及付款截止日期（通常为次年2月底）。

    • 支付方式：在线、邮寄支票、银行转账或亲自前往财政办公室。

  • 分期选项：允许分期付款（通常为两期，10月和2月），需提前申请。

资金用途

房地产税用于支持纳什维尔市的以下公共服务与基础设施：

  • 公共事业：道路建设与维护、公共交通（如WeGo公交系统）。

  • 教育：资助Metro Nashville Public Schools的运营。

  • 公共安全：支持警察、消防和紧急服务。

  • 社区设施：维护公园、图书馆、垃圾处理及娱乐设施。

支付与管理

  • 支付方式：

    • 在线支付：通过纳什维尔市政府官网（www.nashville.gov）使用信用卡、电子支票（可能收取少量手续费）。

    • 邮寄：寄送支票至Metropolitan Trustee’s Office（PO Box 305200, Nashville, TN 37230）。

    • 现场支付：前往Howard Office Building（700 President Ronald Reagan Way, Nashville, TN 37210）。

  • 截止日期：通常为次年2月28日，逾期将产生滞纳金（每月1.5%）及利息。

  • 援助计划：低收入、老年或残疾居民可申请税收减免或冻结计划（如Tax Relief Program，联系电话615-862-6330）。

注意事项

  • 核对账单：检查房产信息与税额准确性，如有异议可向Assessor of Property办公室申诉（截止日期通常为评估通知后30天）。

  • 滞纳后果：未按时支付可能导致罚款、利息或房产留置权。

  • 免税政策：非营利组织、宗教机构或政府物业可能享受部分或全部免税。

纳什维尔房地产税账单是支持城市公共服务与基础设施的关键财政来源，涵盖教育、公共安全、道路及社区设施等。居民应仔细核对账单并按时支付，善用在线支付或分期选项，确保城市服务的持续运行。如需帮助，可联系Metropolitan Trustee’s Office或访问www.nashville.gov获取更多信息。

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